Покупка квартиры в новостройке — это сделка, в которую входит множество нюансов. Репутация застройщика здесь играет роль несущей стены: если она слабая, здание рухнет еще до его возведения. Начните с тщательного изучения истории компании. Просмотрите реализованные проекты, поищите отзывы жильцов, выясните, не были ли у компании долгострои или проблемы с качеством.
Важным индикатором надежности станет аккредитация в банках. Это своеобразный знак качества: финансовые учреждения проверяют застройщиков не менее строго, чем будущие жильцы. Если компания сотрудничает с известными банками, это сигнал доверия. Дополнительно проверьте разрешительные документы: право на строительство, проектную документацию и другие. Любая подозрительная деталь — весомый повод задуматься, стоит ли рисковать.
Как выбрать квартиру
Перед покупкой жилья нужно точно знать, чего вы хотите. Выберите район, решите, какой этаж предпочтителен, нужна ли отделка и сколько вы готовы заплатить. Внимательно изучите рынок. Не торопитесь, анализируйте варианты, сравнивайте предложения. Лучше потратить больше времени на изучение, чем впоследствии сожалеть о поспешности. Например, если вам нужна хорошая квартира в Астане, то посмотреть подходящие варианты можно здесь https://astana.etagi.com/zastr/.
Самостоятельное участие в подборе вариантов — еще один ключевой момент. Риэлтор может предложить интересные опции, но только вы точно знаете, какой дом станет вашим настоящим. Следите за акциями, но помните: лучшие квартиры раскупаются еще на этапе строительства. Медлить нельзя, но и впадать в лихорадочное желание купить — тоже не лучший выбор.
Что проверять перед покупкой
Перед тем как поставить подпись на договоре, уделите внимание следующему:
- Документы на землю и строительство. Убедитесь, что застройщик имеет все разрешения: от права на землю до разрешения на строительство.
- Проектная документация. Она должна быть утверждена госэкспертизой. Проверьте соответствие реального объекта проекту.
- Сроки сдачи. Проследите, не были ли они изменены. Регулярное перенесение сроков — тревожный сигнал.
- Отзывы о прошлых проектах. Пообщайтесь с людьми, которые уже приобрели квартиры у этого застройщика.
- Аккредитация банков. Если застройщик работает с крупными банками, это дополнительный плюс в копилку его надежности.
- Партнеры и подрядчики. Проверьте, кто занимается строительством. Добросовестные подрядчики повышают уровень доверия.
- Фотоотчеты со стройки. Оцените динамику работ. Если стройка стоит — возможно, проект заморожен.
Если обнаружите недочеты, зафиксируйте их в акте осмотра и требуйте устранения. Далее застройщик обязан предоставить все документы для регистрации квартиры. После этого вы становитесь полноправным владельцем.
ФОТО КЛУБ ISO100
Astavi [16]
AlyN [18]
Версия для печати
